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九锦台 为啥不给办房产证www.649659.com

  “我在九锦台居住了7年,到现在房产证连影都没有!为此多次与开发商交涉,得到的答复总是‘正在办理,再等等。’不知道要等到什么时候?”“九锦台的土地使用年限是从2005年开始,12年了即使按揭款还清,没有房产证,我这上百万的固定资产就是水中月、镜中花,不能卖不能变现,真让人心焦”。近日,多位九锦台业主来电向本报反映自己的遭遇。

  王女士向本报反映:“多年前,我在位于含光路北路23号(原3513工厂旧址)的九锦台购买了一套商品住宅,7年前装修居住。按有关规定,小区交房入住两年内开发商就应该为业主办理房产证,可现在7年过去了,房产证还是无影无踪。”王女士说:“多年来业主们曾多次找开发商交涉,也不时去售楼部催促,临渭区2018年综合性求职招聘会举行香港!甚至走司法程序,但直至今天房产证就是办不下来。开发商每次答复都是应付业主,就是不承诺具体时间。”

  “九锦台多年不给业主办房产证的真实原因是官司缠身,售楼人员说开发商拖欠施工单位工程款,施工方拒绝出示楼宇验收、质量合格等资料,手续不全房管局当然不给小区办理楼宇大房产证。www.649659.com没有大证,业主分户小房产证自然无从谈起。”业主张先生告诉笔者:“九锦台小区土地证是2005年的,也就是说我们业主住宅使用年限也是从2005年算起的。12年了,我的按揭贷款都还清了,开发商办不到房产证,不积极处理与施工单位的债务纠纷,不给说法圈定具体办证时间。这上百万的固定资产不能出售,不能变现,更不能抵押。这对于我这个经常需要周转的生意人真是如鲠在喉,不知开发商还要让我难受到什么时候?”

  在九锦台售楼处,一位姓陈的置业顾问向笔者介绍:“九锦台楼盘土地证是2005年拿到手的,但几年前业主就已装修入住,目前在售的仅是5号楼、8号楼的几套尾房。”

  对于业主们揪心的房产证问题,这位置业顾问解释:“小区楼宇房产大证办不下来原因,一是小区入住率低达不到有关规定要求;其次是公寓楼正在完善施工,6月底将分批交付;再就是公司与施工单位有些纠纷,施工方不配合出示楼宇验收等资料,致使房产证办理延期。”开发商与施工单位纠纷问题什么时间能妥善处理?拿到房产证,业主要等一年还是两年?对于笔者的疑问,置业顾问不说具体时间只是回复“很快”。

  在九锦台小区,笔者看到交付楼宇未装修的住宅随处可见,偌大小区空荡荡的,星期天几小时内仅遇见几位业主,看来小区入住率的确不高。太阳酷晒下,尾房所在的8号楼高空,一位施工人员正在系着绳索修补外墙脱落的瓷片。公寓楼附近,管子堆积、密目网遍地,几辆架子车零散地排放着。

  就九锦台业主房产证的办理问题,笔者电话咨询了西安市房管局,一位工作人员解释说:“根据政府职能划分,有关规定楼盘小区房产证办理问题,今年‘五一’后房管局已移交西安市不动产登记管理中心。”

  西安市不动产登记管理中心登记科一位姓张的工作人员表示:“九锦台大房产证一直没办,具体啥原因不清楚。房产证办理是申请制度,开发商一直不送九锦台小区的有关规划、土地等资料申请办证,该小区房产证自然就没法办理。”这么多年九锦台开发商有没有去送资料申请办理房产证?为了慎重起见,这位张先生还特意询问了他们科室正在办公的几位同事,大家都回答“没来过”。

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